Kaikki palvelut asunto ja kiinteistöosakeyhtiöille
1. Hallinnollinen isännöinti
- Yhtiön hallinnon kokonaisvaltainen hoito
- Yhtiökokousten valmistelu, kutsut ja pöytäkirjat
- Hallituksen kokousten valmistelu ja osallistuminen
- Päätösten toimeenpano
- Sopimusten hallinta (huolto-, palvelu- ja urakkasopimukset)
- Arkistointi ja dokumentinhallinta
- Lakisääteisten velvoitteiden seuranta
2. Taloushallinto ja kirjanpito
- Talousarvion laadinta ja seuranta
- Kirjanpito ja tilinpäätöksen valmistelu
- Vastike- ja vuokravalvonta
- Laskujen käsittely ja maksuliikenteen hoito
- Rahoituslaskelmat ja lainaseuranta
- Taloudellinen raportointi hallitukselle
- Perintäprosessien hallinta
3. Kiinteistön ylläpito ja tekninen isännöinti
- Kiinteistön kunnon seuranta ja vuosikorjaussuunnittelu
- Huoltokirjan ylläpito ja päivitys
- Huolto- ja korjaustöiden koordinointi
- Urakoiden kilpailutus ja valvonta
- Energiankulutuksen seuranta ja optimointi
- Vikailmoitusten käsittely ja palvelupyyntöjen hallinta
4. Kiinteistöhuolto ja kunnossapito
- Kiinteistöhuollon organisointi (piha-alueet, yleiset tilat)
- Siivouspalveluiden ohjaus ja valvonta
- Talvikunnossapito (lumityöt, liukkauden torjunta)
- Jätehuollon järjestäminen
- Pienkorjaukset ja päivittäinen kunnossapito
5. Lakiasiat ja viranomaisyhteydet
- Asunto-osakeyhtiölain mukainen toiminnan varmistaminen
- Viranomaisilmoitukset ja raportointi
- Rakennuslupa- ja remonttiasiat
- Vakuutusasioiden hoito ja vahinkoilmoitukset
- Riita- ja reklamaatioasioiden käsittely
6. Asukas- ja asiakaspalvelu
- Asukaspalvelu ja neuvonta
- Muuttoilmoitukset ja avainhallinta
- Häiriötilanteiden käsittely
- Viestintä asukkaille (tiedotteet, sähköiset kanavat)
- Asiakaspalautteen käsittely
7. Hankkeet ja korjausrakentaminen
- Korjaus- ja perusparannushankkeiden suunnittelu
- Projektinjohto ja valvonta
- Kustannuslaskenta ja budjetointi
- Urakoitsijoiden kilpailutus
- Aikataulutus ja riskienhallinta
- Arkkitehtipalvelut
- Palvelut tilojen käyttötarkoituksen muutoksiin
- Kaavoitus
8. Digitaaliset palvelut ja raportointi
- Sähköinen asiointialusta asukkaille ja hallitukselle
- Reaaliaikainen talous- ja kiinteistödatan seuranta
- Dokumenttien sähköinen arkisto
- Automaattiset raportit ja koosteet
- Viestintä- ja ilmoitusjärjestelmät